藝文區電梯3房車
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桃園房地產仲介 藝文區 台北桃源 3房車(專)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
安慶街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北桃源
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.64 坪
- 附屬建物面積：3.62 坪
- 共同使用：10.33 坪
- 土地面積：4.39 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：17 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立同德國小 市立同德國中
鄰近公園：寶慶公園
生活機能：南平市場
面臨路寬：8 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：17 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立同德國小 市立同德國中
鄰近公園：寶慶公園
生活機能：南平市場
面臨路寬：8 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆「台北桃源」的物件，對於有實際自住需求、重視學區資源且預算有限的家庭來說，具備相當的購買吸引力。其最大優勢在於藝文區低總價擁有三房一車位的完整配置，且位於同德國中學區內，生活機能完善，符合首購或置換改善型買家的核心需求。
然而，必須審慎考量的是32 年的屋齡與 2 樓的低樓層問題。建議買家在決定前，應仔細評估老屋的維修基金狀況、管委會的運作效率，以及低樓層在實際居住時的採光與隱私感受。若以投資增值為主要目的，因屋齡因素需考量未來轉手難度；但若以長期自住、穩定生活為主，這是一筆性價比不錯的選擇。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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